Noutăți Depanero for Business | Soluții tehnice pentru companii

Facility management

Dincolo de avize: Conformitatea este cel mai puternic atu al clădirilor

Cât valorează o clădire superbă, cu un design modern și poziționată strategic în inima unui oraș precum București? Foarte mult! Dar dacă această clădire prezintă deficiențe majore în ceea ce privește conformitatea? În mod natural, aici lucrurile se schimbă la 180 de grade, iar în cadrul materialului de astăzi vom vedea ce reprezintă conformitatea unei clădiri, căror aspecte trebuie să le acordăm atenție și cum reușim să obținem un scor maxim de conformitate atunci când avem o echipă solidă de Facility Management.

În ultimii ani, managementul clădirilor a reprezentat unul dintre cele mai importante subiecte abordate în cadrul conferințelor și evenimentelor la care am fost în mod constant prezenți.

Suntem la curent cu tot ce se întâmplă în acest domeniu și depunem toate eforturile necesare pentru ca echipele noastre de specialiști să dobândească toată expertiza necesară în materie de Facility Management & Compliance. Obiectivul nostru este să oferim tuturor clienților care ne-au ales drept parteneri cele mai bune servicii.

De ce se întâmplă acest lucru, de ce se pune accent atât de mare pe FM & Compliance? Așa cum bine știm, conformitatea unei clădiri, indiferent care este specificul acesteia, nu mai este de mult timp o simplă listă de bifat și nici un simplu raft de dosare pe care să le consultăm cu ocazia unui control.

Conformitatea unei clădiri reprezintă pilonul de stabilitate și viabilitate economică a unei proprietăți pentru că aici se elimină riscurile operaționale principale iar acest subiect este întotdeauna în topul priorităților pentru orice proprietar și administrator de clădiri mari, medii și mici.

Câteva exemple practice de situații în care clădirile pot ajunge în zona de neconformitate în ceea ce privește domeniul Facility Management:

Funcționarea fără autorizație de securitate la incendiu (ISU).
Lipsa verificărilor PRAM și a reviziilor la lifturi.
Lipsa certificatului de performanță energetică, care va duce la scăderea valorii clădirii și a retenției chiriașilor de top.
Lipsa reviziilor și măsurătorilor ANRE și ISCIR.

Și nu numai!

Verificarea conformității clădirilor prin mentenanță

La Depanero for Business, știm faptul că maturitatea zonei de Facility Management se traduce în prevenție și nu în reactivitate. Acest lucru înseamnă să fim întotdeauna cu un pas înainte și să operăm toate intervențiile necesare la timpul potrivit, în baza unui Plan de Mentenanță, fără grabă și fără presiune, atât pentru echipele noastre de ingineri, cât și pentru clienții noștri și bugetele lor.

În ultimii ani, către noi au venit numeroși proprietari și administratori de clădiri care au colaborat cu echipe de Facility Management adepte ale obținerii avizelor abia în momentul în care apărea o neregulă sau o somație. Automat, timpul de execuție trebuia să fie unul extrem de redus iar cheltuielile puteau da peste cap bugetele clienților.

De asemenea, și nivelul de disconfort pentru locatarii clădirilor devenea o problemă suplimentară, pentru că nu mai era întotdeauna timp suficient pentru organizarea lucrărilor în cadrul unui program de lucru convenabil pentru aceștia.

Acestea sunt și motivele pentru care accentul trebuie întotdeauna să cadă pe prevenție și nu pe acțiuni corective. Cheltuielile sunt mai mici, deranjul pentru locatari este întotdeauna mult mai mic sau chiar nesemnificativ iar riscul de amenzi și sancțiuni este practic zero.

Ceea ce ne dorim să transmitem întotdeauna noilor noștri clienți este faptul că o clădire, indiferent dacă este o clădire industrială, comercială, rezidențială sau de orice altă categorie, are nevoie de o echipă de Facility Management care să implementeze un Sistem de Management al Conformității – Compliance Management System.

Ce presupune Sistemul de Management al Conformității pentru clădiri mari ca parte a planului de facility management?

În acest sistem, absolut toate obligațiile legale ale clădirii, cu toate termenele de expirare ale avizelor și responsabilii alocați devin informații clare, documentate atent și colectate în cadrul Registrului nostru de Conformitate. Acesta este actualizat la zi și reprezintă baza pentru orice operare viitoare și pentru orice intervenție necesară.

Este total natural faptul că nu putem privi sistemele de ventilație, de desfumare sau de securitate ca pe o cheltuială inconvenientă, ci ca pe o asigurare a continuității business-ului și o protecție extinsă a brandului. Aceste obligații vin în completarea firească a tuturor eforturilor de branding.

Ce transmite un brand care investește bugete uriașe în marketing dar care își desfășoară activitatea în cadrul unei clădiri cu serioase deficiențe de conformitate?

În mod firesc, o infrastructură de siguranță devine un magnet pentru chiriașii corporate mari iar acest lucru nu mai este o surpriză pentru nimeni.

Știm bine faptul că zona de compliance pentru orice clădire trebuie să rămână mereu în atenția și grija unei echipe de profesioniști, motiv pentru care la Depanero for Business alocăm resurse importante pentru dezvoltarea și consolidarea Diviziei de Facility Management astfel încât să putem deservi cât mai mulți clienți din portofoliul nostru.

Dacă în clădirile dvs. există nevoia unei echipe de Facility Management dedicate și cu experiență profesională dovedită, vă invităm să ne lăsați un mesaj în cadrul formularului de mai jos. Un Manager FM al diviziei noastre va reveni către dvs. în cel mai scurt timp cu toate informațiile necesare.

Facility management

Calendarul reviziilor obligatorii pentru respectarea normelor ISCIR și ANRE

Ordinea pe care o păstrezi în documentele de mentenanță ale unei clădiri spune multe despre tine ca profesionist. Este una dintre frazele cheie pe care experții noștri în Facility Management le transmit în primele ședințe operative cu toți inginerii și tehnicienii diviziei de FM.

Și este în mod natural o regulă de aur pe care noi, la Depanero for Business, o aplicăm în orice domeniu, nu doar în FM. Ordinea pe care o ai în cel mai neînsemnat dosar este, de cele mai multe ori, aceeași formă de ordine pe care o vei păstra și în cele mai importante dosare și planuri pentru cei mai mari clienți.

Astăzi ne-am propus să aducem puțină lumină în ceea ce privește Calendarul reviziilor obligatorii pentru respectarea normelor ISCIR și ANRE. Și, în mod natural, pe aceste 2 paliere importante, ordinea este imperioasă pentru că nivelul de conformitate solicitat este unul foarte complex. Orice întârziere și orice abatere se pot finaliza cu amenzi sau cu întreruperea activității.

Veți regăsi mai jos Calendarul reviziilor obligatorii pentru respectarea normelor ISCIR și ANRE, adaptat în mod special pentru clădirile mari, medii și mici, indiferent că discutăm despre clădiri comerciale, clădiri industriale, rezidențiale, hale sau depozite și nu numai.

Ulterior realizării planificării pentru echipamentele și instalațiile întregii clădiri, echipa de Facility Management integrează toate aceste date și termene în cadrul unui Plan de Mentenanță Preventivă. Acesta va fi urmărit în mod permanent și pus în aplicare cu ajutorul specialiștilor dedicați pentru fiecare instalație și echipament în parte.

Care este calendarul reviziilor obligatorii pentru ANRE

În domeniul ANRE există două mari sectoare de competență: Sectorul Energie Electrică și Sectorul Gaze Naturale.

Iată ce revizii și măsurători sunt necesare în domeniul ANRE energie electrică:

Revizie anuală pentru posturile de transformare și Tablouri electrice de joasă tensiune, în vederea prevenirii incendiilor și avariilor majore.
Măsurători anuale pentru prizele de pământ și continuitățile nul de protecție.
Măsurători anuale pentru instalațiile paratrăsnet.

Planificarea reviziilor ANRE și ISCIR pentru clădiri

Iată ce revizii și măsurători sunt necesare în domeniul ANRE gaze naturale:

Verificarea Tehnică Periodică (VTP Gaze) se realizează la fiecare 2 ani. În cadrul acestei operațiuni este inclusă verificarea etanșeității conductelor, a îmbinărilor și se realizează evaluarea funcționării detectoarelor de gaze/ electrovalve.
Revizia Instalației de Utilizare se realizează la fiecare 10 ani și reprezintă o evaluare foarte amănunțită pe care specialiștii noștri o realizează la 10 ani de la punerea în funcțiune sau de la ultima revizie.

Atenție la faptul că această revizie se realizează obligatoriu înainte de termenul de 10 ani în cazul în care a avut loc o întrerupere a utilizării instalației pentru o perioadă mai mare de 6 luni sau după producerea oricărui accident tehnic care a afectat instalația.

Aceste operațiuni se realizează doar de personal autorizat ANRE. La Depanero for Business lucrăm doar cu personal autorizat ANRE și cu experiență profesională dovedită pentru toate aceste intervenții.

Care este calendarul reviziilor obligatorii pentru zona de ISCIR

RSVTI – Se realizează o vizită lunară obligatorie în cadrul căreia se va realiza monitorizare completă și înscrieri în registru + asistență tehnică obligatorie la fiecare autorizare/ reautorizare de echipament.
Cazanele cu putere mai mică de 400 kw vor necesita verificare tehnică periodică la maximum 2 ani.
Cazane cu putere mai mare de 400 kw au nevoie de supraveghere din partea unui fochist, în regim permanent când regimul de supraveghere este Permanent sau în regim Nepermanent la 24 de ore sau Nepermanent la 72 de ore. Verificarea tehnică periodică în cazul acestor tipuri de cazane se va realiza obligatoriu anual.
Vasele de expansiune cu produsul dintre volum și presiune > 200 necesită verificare tehnică periodică la 2 ani.
Supapele de siguranță necesită verificare metrologică anuală.

Acolo unde unii proprietari de clădiri și administratori de clădiri vor privi mentenanța ca pe o cheltuială recurentă obositoare, alții vor vedea o poliță de asigurare a continuității business-ului și de protejare integrală a brandului.

Ca un exemplu izolat, să ne gândim că în caz de incendiu, explozie sau inundație majoră, asiguratorul poate refuza plata despăgubirii în cazul în care reviziile ANRE sau ISCIR sunt expirate. Clădirile au nevoie de predictibilitate și acoperire completă iar acest lucru este posibil doar când clădirea are risc de conformitate zero.

La final, înțelegem faptul că a menține o clădire în cea mai bună și sigură formă de funcționare reprezintă o formă optimă de protecție a investițiilor noastre. O clădire cu instalațiile neîntreținute corespunzător și care nu deține un istoric curat de revizii la zi se poate degrada și poate pierde chiriași importanți. Înlocuirile și reparațiile realizate la timp înseamnă zeci și sute de mii de euro economisiți, precum și liniștea gândului că activul este protejat și business-ul este în siguranță.

La Depanero for Business, tratăm toate aceste operațiuni cu maximum de atenție și toate resursele necesare dedicate. Implicăm cei mai buni specialiști autorizați și ne dorim să devenim pentru toți clienții noștri un partener strategic de conformitate pentru colaborare pe termen nelimitat.

Vă invităm să ne contactați prin intermediul formularului de mai jos dacă vă sunt necesare informații detaliate cu privire la asigurarea conformității ANRE & ISCIR pentru clădirile dvs. Un inginer FM va reveni către dvs. cu toate informațiile solicitate.

Sisteme electrice

Aspecte esențiale în faza de proiectare a instalațiilor electrice pentru clădiri mari

Printre cele mai complexe proiecte pe care le derulăm pentru clienții noștri, la Depanero for Business, se numără proiectele de instalații electrice.

În cadrul materialului de astăzi, ne-am propus să oferim câteva dintre cele mai importante aspecte pe care investitorii le pot verifica încă din faza de proiectare, astfel încât să fie acoperită zona de conformitate și investiția să beneficieze de protecție cât mai bună, pe termen lung.

Pentru protecția gradului de flexibilitate și viitoarelor planuri de scalabilitate, o clădire trebuie să aibă un sistem adaptat de instalații electrice.

Concret, un proiect de instalații electrice rigid poate veni la pachet cu numeroase cheltuieli viitoare. O clădire se poate modifica, își poate schimba destinația, își poate modifica chiriașii iar aceștia pot avea cerințe noi.

Așadar, un aspect pe care specialiștii noștri îl au în vedere este păstrarea unui spațiu fizic generos în toate tablourile electrice.

Atunci când necesitățile clienților cresc, nu ne dorim schimbarea întregului tablou, ci intervenții care să vină la pachet doar cu modificări simple, lipsite de costuri mari și fără deranj pentru locatari.

Un alt aspect pe care îl avem în vedere pentru clienții noștri este realizarea traseelor cablurilor cu spațiu suplimentar pentru cablări viitoare.

Mai mult, ținem cont de faptul că fiecare clădire trebuie să aibă prevăzut sistemul de instalații electrice adaptat pentru stațiile de mașini electrice. Chiar dacă nu există încă un proiect concret de instalare de stații de încărcare pentru mașinile electrice, sistemul de instalații electrice trebuie să fie parțial realizat pentru facilitarea acestui demers la momentul oportun.

Planificarea unui proiect de instalații electrice

De asemenea, chiar dacă în momentul prezent nu sunt luate în considerare planuri de montare de panouri fotovoltaice, tabloul general trebuie să fie prevăzut cu celulă de aport pentru sistemul fotovoltaic.

Un alt aspect pe care îl luăm în considerare pentru proiectarea instalației electrice este cel legat de contorizare. Concret, ne dorim ca fiecare tablou secundar și fiecare consumator mare (fie că este un chiler, un server, o pompă și nu numai) să dețină propriul contor cu comunicație pentru integrare cu un sistem BMS. Acest lucru înseamnă că în permanență vor putea fi analizate toate costurile și eventualele pierderi de energie electrică pot fi detectate instant și localizate cu precizie.

De asemenea, orice sistem de instalație electrică trebuie să beneficieze de protecție la supratensiuni. Acest subiect este deosebit de important și îi acordăm o atenție majoră pentru că orice descărcare atmosferică (trăsnet), precum și șocurile din rețeaua publică pot avaria grav sistemele BMS, serverele, centralele și alte echipamente importante ale unei clădiri.

Mai sunt numeroase alte aspecte de care vom ține cont pentru proiectarea sistemului de instalații electrice în mod corespunzător. De la utilizarea exclusivă a cablurilor rezistente la foc și până la dimensiunea sistemului de back-up prin generatoare de urgență, aspectele de luat în considerare sunt numeroase pentru că subiectul este deosebit de complex.

Ne dorim ca în portofoliul nostru de clienți să atragem un număr cât mai mare de proiecte de instalații electrice. Echipele noastre de specialiști sunt formate din personal autorizat, cu experiență și cu pasiune pentru execuții realizate bine de la început, cu viziune pentru orice viitor plan al clienților noștri.

Aveți nevoie de servicii de proiectare a instalației electrice în clădirea dvs. sau aveți nevoie de modificări care să reflecte noile dvs. necesități? Lăsați-ne un mesaj în cadrul formularului de mai jos și un Manager al Diviziei Sisteme Electrice va reveni către dvs. în cel mai scurt timp și cu toate informațiile solicitate.

Facility management

Ce vârstă au clădirile dvs.? Vârsta reală vs. vârsta percepută

Iată una dintre întrebările pe care le auzim foarte des în cadrul ședințelor noastre operaționale, atunci când preluăm în portofoliu o nouă clădire, aparținând unui nou client.

Ce vârstă are clădirea în acte? Dar în realitate?

Interesant este faptul că la fel ca și oamenii, clădirile au mai multe dimensiuni ale vârstei lor. Iar noi, în calitate de specialiști în Facility Management, facem o distincție clară între cât de veche este clădirea pe hârtie și cum se prezintă ea în realitate.

Iar uneori, diferențele de la hârtie la realitate sunt uimitoare. Vinovații sunt numeroși și în meseria noastră este prioritar să înțelegem ce anume a stricat ceasul cronologic al unei clădiri. Vestea bună este că unele efecte sunt perfect reversibile.

Spre exemplu, o clădire recepționată în anul 2006 are astăzi o vârstă cronologică de 20 de ani. În realitate, dacă a fost întreținută necorespunzător, poate avea o vârstă reală, percepută, de 36 de ani sau chiar mai mult.

În lipsa modernizărilor, în lipsa mentenanței constante, durata de viață a instalațiilor se reduce drastic. Chilerele, ascensoarele, sistemele de detecție incendiu, rețelele de instalații electrice și sistemele de ventilație au cerințele și necesitățile specifice pe care le îndeplinim în baza unui Plan de mentenanță pe care specialiștii noștri îl urmăresc și îl pun în aplicare.

Adevărata performanță în Facility Management înseamnă să preiei o clădire nemodernizată și cu un consum dezechilibrat iar apoi să o transformi pas cu pas într-un spațiu performant, eficient și cu un consum optimizat de resurse.

Mentenanță preventivă și modernizarea clădirilor

Ce se întâmplă când vârsta efectivă a unei clădiri este mult peste vârsta ei reală?

Într-o astfel de situație, durata de viață economică scade, rentabilitatea scade, nivelul ei de atractivitate pe piața imobiliară se reduce, puterea de a reține clienți chiriași de top se depreciază.

Ce poate determina ca vârsta efectivă a unei clădiri să fie complet diferită de vârsta ei reală?

Una dintre cauze poate fi amânarea operațiunilor de mentenanță sau utilizarea unor materiale de calitate slabă, sau ignorarea micilor defecțiuni care duc în timp la avarii mari (precum micile infiltrații de pe terasă care pot ajunge în timp să distrugă planșeul clădirii).

De asemenea, mai putem discuta și despre exploatarea defectuoasă a spațiilor de către chiriași și locatari. Chiar și elementele de finisaj se pot deteriora în timp și pot strica imaginea unei clădiri, nu doar instalațiile și echipamentele care o mențin în stare bună de funcționare.

În esență, o clădire prost întreținută nu poate concura cu o clădire care beneficiază de atenție din partea unei echipe de FM dedicate și care operează în baza unui plan de mentenanță preventivă corect realizat.

O clădire care nu beneficiază de un program riguros de FM și nu are parte de modernizări constante, nu va putea să funcționeze la standarde moderne, caz în care uzura își va spune cuvântul și va determina durata de viață economică a respectivei clădiri.

În mod clar, trebuie să înțelegem cauzele acestei deprecieri pentru a putea interveni prin mentenanță corectivă targetată corect.

Per total, putem avea 2 clădiri cu aceeași dată de construcție, realizate cu aceleași materiale și de aceeași echipă dar care să aibă în prezent vârste efective total diferite, capacități diferite și facturi care să le reflecte modul de funcționare.

Diferența o face mentenanța de calitate, fără doar și poate. Iar acesta este domeniul unde am realizat cele mai mari investiții în ultimii ani, palierul pe care am atras cei mai buni specialiști din domeniu și unde ne dorim să ne dezvoltăm la fel de intensiv și în viitor pentru succesul clienților care ne-au ales.

Credem în succes construit alături de clienții noștri, pentru care ne-am dorit să nu fim simpli prestatori de servicii, ci parteneri strategici. Iar scorurile de satisfacție acordate de aceștia ne arată faptul că reușim să ne îndeplinim obiectivele cu succes.

Pe această cale, le mulțumim tuturor clienților care ne-au încredințat cele mai valoroase active ale lor. Încrederea lor ne onorează și ne obligă să continuăm să menținem aceleași standarde ridicate pentru clădiri profitabile pe termen lung.

Și cu toate că obiectivul nostru nu este simplu, noi știm bine faptul că nicio realizare importantă nu a fost vreodată facilă. Misiunile importante cer eforturi pe măsură și oferă satisfacție pe măsură!

Facility management

Senzori de gaze și sisteme de stingere: Tehnologii vitale în clădirile mari

Numeroase discuții cu privire la acest subiect merg în direcția atenționărilor cu privire la amenzile ISU, însă noi ne dorim ca acest material să se adreseze proprietarilor de clădiri care doresc să privească acest subiect dintr-o perspectivă diferită.

Mai departe de amenzile ISU, discutăm în mod esențial despre responsabilitatea noastră față de toți oamenii care își petrec o treime din viață în clădirile pe care noi le deținem sau le avem în administrare. Conștient sau nu, toți ocupanții unei clădiri își încredințează viețile în mâinile echipei de operare Facility Management.

Acesta este și motivul pentru care noi, la Depanero for Business, depunem toate eforturile să avem alături doar profesioniști cu experiență dovedită și să lucrăm cu tehnologii de ultimă generație.

Ne-am propus ca în acest material să tratăm două aspecte esențiale pentru proprietarii și administratorii de clădiri mari – senzorii de gaze și sistemele de stingere a incendiilor. Sunt două subiecte de interes major și ne dorim să oferim câteva dintre informațiile esențiale pentru proprietarii și administratorii de clădiri mici, mijlocii și mari.

Câteva informații esențiale despre senzorii de gaze și sistemele de stingere a incendiilor

Așa cum bine știm, senzorii de gaze naturale sunt meniți să depisteze instant orice scurgere de gaze și sunt obligatorii indiferent de clădire.

Mai mult, senzorii moderni se conectează la sistemele BMS și sunt capabili să depisteze micro-scurgeri de gaze.

Situația ideală în care echipa de Facility Management trebuie să fie alertată pentru a interveni rapid este înainte de producerea oricărui eveniment perturbator, și anume din momentul în care se sesizează o micro-scurgere de gaze.

Desigur, în orice fel de clădire discutăm despre mentenanță și mentenanță corectivă, un duo care trebuie să funcționeze mereu corect. Dacă mentenanța este realizată corect, mentenanța corectivă va fi menită să remedieze doar acele defecțiuni total neașteptate.

Mentenanță sisteme de stingere incendiu și senzori de gaze

Însă o clădire care se bazează pe senzori de gaze și nu deține sisteme eficiente de stingere a incendiilor rămâne descoperită în fața pericolului.

În acest sens, sistemele de stingere, precum sprinklerele, sunt esențiale pentru orice clădire și sunt cele pe care ne bazăm să limiteze pagubele în cazul în care un incendiu s-ar produce.

Un sistem eficient de stingere va elimina riscul de propagare a incendiului și astfel se țin sub control eventualele daune ce se pot ivi. De la un simplu coș de hârtii care ia foc și până la incendiul produs de un scurtcircuit într-un birou, sistemele de stingere a incendiilor se dovedesc a fi întotdeauna o investiție care merită toate eforturile.

O altă soluție pe care o adoptăm pentru clienții noștri, pe lângă cea a sprinklerelor clasice, este stingerea incendiilor cu gaze inerte. Apelăm la această tehnologie strict în cazul locațiilor unde apa ar putea produce pagube ireparabile, precum camerele de servere sau arhivele de documente.

În acest tip de locație, gazele inerte reprezintă soluția pe care o adoptăm pentru că se evită în mod complet orice afectare a circuitelor electronice sau a documentelor importante.

Alte tipuri de sisteme de stingere a incendiului, pe care noi le recomandăm clienților noștri:

Sisteme de stingere cu ceață de apă
Sisteme de stingere cu spumă
Sisteme de stingere cu Dioxid de Carbon
Sisteme de stingere cu pulbere, foarte asemănătoare ca soluție cu cea a extinctoarelor portabile.

Fiecare soluție trebuie aleasă în funcție de aspecte precum următoarele, fără a ne limita la ele:

Prezența persoanelor în cadrul locației, pentru că orice sistem de stingere a incendiului trebuie să nu pună în pericol viața nimănui.
Natura materialelor din locație, pentru alegerea agentului de stingere potrivit.
Mărimea locației, pentru a calcula corect ce tip de instalație de stingere a incendiului se potrivește.
Condițiile de mediu din clădire, temperatura normală care există în fiecare cameră și zonă în parte, pentru alegerea agentului de stingere potrivit.

Și nu numai.

Aspectele de care ținem cont pentru proiectarea unei instalații de stingere incendii sunt numeroase iar fiecare decizie este una deosebit de complexă. Specialiștii noștri personalizează toate aceste detalii tehnice luând în considerare toate detaliile necesare.

De ce acordăm atât de multă atenție sistemelor de senzori de gaze și de stingere a incendiilor?

Acest lucru nu se întâmplă doar în cadrul clădirilor mari, ci reprezintă pentru Depanero for Business o prioritate de top indiferent de mărimea clădirilor, indiferent de destinația lor.

Fie că sunt clădiri rezidențiale, comerciale, fabrici, laboratoare medicale, hale sau depozite, centre de date sau clădiri industriale, accentul pe prevenția incendiilor înseamnă pentru noi siguranța vieții oamenilor pe care îi deservim.

În mod natural, cu fiecare ocazie pe care o întâlnim, aducem la cunoștința clienților noștri faptul că a utiliza echipamente premium nu reprezintă un lux, ci o garanție a preciziei lor. Iar colaborarea cu specialiști care au experiență în domeniu rămâne în aceeași măsură imperioasă.

Câteva dintre activitățile realizate de echipele de specialiști în materie de mentenanță a sistemelor de senzori de gaze și a sistemelor de stingere incendiu:

Verificarea presiunii în instalații.
Testarea automatizărilor din BMS pentru a se valida oprirea automată a ventilației HVAC în cazul în care există fum în încăpere, precum și pornirea automată a deshumării.
Testarea bateriilor sistemelor de alarmare.
Testarea senzorilor cu gaz de calibrare.
Verificarea închiderii gazelor în mod automat în cazul în care senzorii simt prezența unui gaz.
Verificarea alarmelor optice și acustice care sunt menite să avertizeze personalul în vederea evacuării zonei afectate.
Testarea pompelor de incendiu.
Măsurarea presiunii și debitului la hidranți.

Și nu numai.

Acestea sunt doar câteva dintre acțiunile pe care echipele noastre de mentenanță le efectuează cu regularitate pentru clienții cu care noi lucrăm.

Complexitatea acestui subiect este foarte mare iar în cadrul acestui material atingem doar o mică porțiune din vârful unui mare iceberg. Ne dorim să fim alături de toți clienții și să răspundem tuturor solicitărilor care ne sunt adresate. Așadar, vă invităm să ne scrieți în cadrul formularului de mai jos toate întrebările și solicitările dvs. iar un Manager al Diviziei Facility Management va reveni către dvs. cu toate informațiile necesare, în cel mai scurt timp.

Energie Verde

Aspecte esențiale despre Contractele PPA – Power Purchase Agreement

Ce reprezintă un Contract de tip PPA – Power Purchase Agreement și de ce este un subiect de interes major pentru proprietarii de clădiri mari?

Energia verde reprezintă unul dintre cele mai importante subiecte pentru ultimii ani și, în mod firesc, este una dintre temele cele mai discutate în ultimele luni.

În contextul în care energia electrică se scumpește cu pași rapizi, avem nevoie de soluții cu ajutorul cărora nu doar să ținem pasul, ci chiar să putem să câștigăm avantaje financiare și competitive.

În mod natural, mulți proprietari de clădiri privesc spre prețurile la energie și la combustibili și au obiectivul de supraviețuire în acest context. Însă soluția nu este niciodată să supraviețuiești, ci să îți poți duce business-ul la un nivel și mai bun decât cel la care se află în acest moment.

Din analizele specialiștilor noștri, investițiile în energie verde sunt o astfel de măsură strategică pe care ne bazăm pentru a ne aduce afacerile la un nivel din ce în ce mai bun din toate punctele de vedere. Nu doar financiar, ci și din punctul de vedere al sustenabilității și al contribuției pentru un mediu înconjurător cât mai puțin poluat.

În ultima perioadă de timp, către Depanero for Business au venit numeroase solicitări de servicii de instalare de panouri fotovoltaice și stații de încărcare electrică pentru autoturisme.

Iar numeroase proiecte se pretează pentru încheierea de Contracte de tip PPA (Power Purchase Agreement) și vom vedea în următoarele rânduri de ce se întâmplă acest lucru și cui se potrivește acest tip de demers.

Ce reprezintă un Contract de tip PPA – Power Purchase Agreement?

În termeni simpli, discutăm despre un contract pe termen lung, prin care o companie achiziționează energie electrică de la un dezvoltator de proiecte de energie verde – regenerabilă.

Se stabilește un preț clar și astfel se evită fluctuațiile de prețuri care apar când energia electrică provine de la un furnizor clasic.

Contract PPA - Power Purchase Agreement pentru energie verde

Cine este dezvoltatorul de proiecte de energie verde?

Este o companie care deține un parc fotovoltaic sau eolian și care îl operează fără niciun fel de costuri adiționale pentru clienții cu care acesta colaborează.

Cine poate beneficia de pe urma unui contract de tip PPA?

Cumpărătorii ideali sunt companiile care dețin un nivel mare de consum, cu unități de tipul fabricilor, hale, depozite, lanțuri de retail, clădiri de birouri, centre de date și nu numai.

Cum are loc derularea unui contract de tip PPA?

Aici este esențial să facem distincția între contractele de tip PPA On-site și Off-site.

În situația în care se dorește un contract de tip PPA On-site, producătorul montează panourile fotovoltaice pe acoperișurile sau pe terenurile clientului și astfel acesta are acces la energie electrică la un preț mai mic decât cel din rețea. Panourile fotovoltaice vor beneficia de mentenanță din partea dezvoltatorului.

În situația în care se dorește un contract de tip PPA Off-site, dezvoltatorul nu mai montează niciun sistem de energie verde pe acoperișurile sau terenurile clientului, caz în care alimentarea se va face direct din rețeaua națională.

În acest caz, dezvoltatorul deține propriul parc fotovoltaic și cu ajutorul acestuia va produce energia electrică necesară clienților cu care deține acest tip de contract.

Energia electrică produsă în cadrul parcului fotovoltaic este injectată în rețeaua națională și cantitatea agreată contractual va ajunge prin rețeaua de distribuție către client.

Ambele variante sunt avantajoase pentru numeroși clienți care dețin clădiri mari și cu un consum energetic generos. Cu ajutorul specialiștilor noștri, clienții beneficiază de evaluări atente și măsurători riguroase care îi ajută să ia cea mai bună decizie.

Ne dorim să ajutăm cât mai mulți clienți din portofoliul nostru să devină cât mai puțin dependenți de fluctuațiile existente în piața de energie din România.

Prin intermediul Depanero for Business, Greenvolt Next instalează deja sisteme fotovoltaice pe acoperișul clădirilor clienților, fără nicio investiție necesară din partea acestora, nici în materie de mentenanță, nici pentru curățare sau reparații.

Vă invităm să ne contactați prin intermediul formularului de mai jos dacă și în compania dvs. există nevoia unei astfel de soluții. Unul dintre Managerii Diviziei de Energie Verde va reveni către dvs. cu toate informațiile necesare.

HVAC

Momentul când climatizarea intră în avarie în plină caniculă

Au fost numeroase momente în care către noi au venit proprietari de clădiri mari care s-au lovit de un astfel de incident. Și nu a fost unul deloc simplu de depășit, motiv pentru care au decis să schimbe providerul de servicii și să vină către noi, la recomandarea unor actuali clienți din portofoliul nostru.

De ce apare un astfel de fenomen, precum o avarie la sistemul de climatizare? Cum poate fi el prevenit? Poate fi complet evitat? Și în cazul în care se întâmplă să intre în avarie sistemele de climatizare în plină caniculă, care sunt pașii ce trebuie realizați?

În materialul de astăzi ne-am propus să răspundem acestor întrebări și să aducem puțină lumină în zona de HVAC dedicată clădirilor mari.

Un prim aspect pe care dorim să îl transmitem tuturor clienților noștri este că nicio clădire nu seamănă cu alta. Oricât am încerca să realizăm două clădiri cu aceleași necesități și să servească acelorași obiective, rar vom reuși o asemenea performanță.

De ce se întâmplă acest fenomen?

În primul rând, acest lucru se datorează faptului că toate clădirile poartă amprenta celor care le locuiesc și le utilizează. Activitatea din interiorul unei clădiri decide cum se va comporta structura clădirii și cum se va adapta sistemul de instalații și echipamente existente înăuntru, precum și care va fi durata lor de viață.

Ca un exemplu simplu, putem avea o clădire cu 300 de oameni la birou și 300 de sisteme IT care să funcționeze non-stop. Iar în clădirea vecină putem să avem 30 de oameni la birou și restul să fie în majoritatea timpului pe teren.

Chiar dacă ambele clădiri au fost construite după același proiect de arhitectură și poate că s-au folosit aceleași materiale și acestea au fost puse în operă de același dezvoltator, clădirile se vor comporta ca două entități diferite.

Mai mult, ținem cont și de faptul că orientarea geografică și microclimatul diferă de la o clădire la alta. Efectul de umbrire este mai puternic decât avem deseori tendința să credem.

Ca un exemplu banal, o clădire poate cere răcire masivă pe zona de V și poate avea cu totul alte cerințe pe zona de E.

În același timp, o clădire care este înconjurată de parcare masivă se va comporta total diferit de una care este înconjurată de spații verzi sau de o clădire care este umbrită de alte clădiri înalte.

De aceea, mentenanța pe care o acordăm unei clădiri nu va fi niciodată la fel ca cea acordată unei alte clădiri. În HVAC și în Facility Management, la modul general, nu există etalon fix, deci nu există un model de intervenție de tip copy-paste.

Mentenanță HVAC pentru clădiri mari și sisteme de climatizare

În mare parte, lipsa unei adaptări a operării în contextul real al clădirii devine principala sursă de evenimente nedorite în ceea ce privește performanța HVAC și nu numai.

În cazul în care se întâmplă să intre în avarie sistemele de climatizare în plină caniculă, care sunt pașii ce trebuie realizați?

Primul pas pe care noi îl recomandăm este solicitarea intervenției echipei dedicate HVAC. Fiecare minut contează.

Al doilea pas natural este de izolare și protecție a camerei de server. Aici, fiecare oră fără climatizare înseamnă urcarea temperaturii cu câteva grade. Și așa cum bine știm, serverele reprezintă „creierul” unei companii.

În cazuri extreme, când chillerele nu pot fi repuse în funcțiune rapid, se vor aduce unități de aer condiționat portabile care să răcească camera de servere.

Următorii pași sunt cei de diagnoză din partea firmei de mentenanță HVAC. Aceasta, așa cum am menționat deja, trebuie solicitată cât mai rapid posibil, pentru a se identifica urgent cauza avariei.

Sunt siguranțe arse? Este o problemă de soft? Compresorul funcționează? Există o problemă ce ține de instalația electrică?

Întrebările sunt numeroase și întotdeauna o echipă competentă va reuși să diagnosticheze extrem de rapid cauza problemei și să pună în aplicare cele mai bune soluții.

Desigur, una dintre primele măsuri pe care administratorii clădirilor trebuie să le ia în astfel de situații este să anunțe chiriașii cu privire la acest eveniment. Aceștia pot fi informați cu privire la faptul că instalațiile de climatizare nu funcționează și ideal este să fie înștiințați cu privire la o estimare de remediere, dacă echipa de intervenție poate furniza aceste informații.

Un alt pas important este răcirea clădirii în mod artificial, prin coborârea jaluzelelor și prin evitarea folosirii oricărui echipament neesențial.

De ce oprim echipamentele neesențiale? Pentru că acestea generează căldură suplimentară și orice grad în plus va conta enorm până la remedierea problemei la instalațiile HVAC.

De asemenea, un aspect pe care îl recomandăm tuturor clienților alături de care lucrăm este ca fiecare clădire să beneficieze de un chiller de capacitate mai mică, de rezervă, care să preia parțial sarcina în cazul în care echipamentele principale cedează.

Mai sunt numeroase aspecte importante, precum existența pieselor esențiale de schimb pe stoc, reviziile constante, realizarea de probe și evaluările de tip audit tehnic complet.

Per total, într-un astfel de context, investițiile în sisteme HVAC de bună calitate și contractarea unei echipe performante pentru mentenanță și corectivă devin investiții cu adevărat strategice și care își vor oferi recompensele pe termen lung.

Dacă în compania dvs. există nevoia unei echipe HVAC dedicate, vă invităm să ne contactați pentru o evaluare rapidă și o ofertă care să vă aducă în contact direct cu specialiștii noștri care operează printre cele mai complexe clădiri din România. Lăsați-ne câteva detalii în cadrul formularului de mai jos și unul dintre Managerii Diviziei HVAC va reveni către dvs. cu toate informațiile necesare.

Audit Tehnic

Cât valorează un raport tehnic de audit pentru compania dvs.?

Ne-am adresat această întrebare cu ocazia ultimului raport tehnic de audit pe care experții noștri l-au realizat pentru propriile noastre clădiri. Și am fost mulțumiți atunci când a venit timpul să tragem linie și să cuantificăm la nivel financiar plusurile pe care le-am obținut în urma acestui proces.

Și deși nu discutăm despre un proces care să fie simplu, nici lipsit de efort, este unul pe care l-am realiza cu fiecare ocazie necesară.

De ce recomandăm auditul tehnic pentru orice clădire aflată în proprietatea sau în administrarea clienților noștri?

Pentru că este radiografia cea mai practică pe care o putem consulta de fiecare dată când vrem să ne evaluăm clădirile, cu statusul lor, cu nevoile lor, cu riscurile la care sunt expuși toți ocupanții.

Și pentru companiile care au în plan o radiografiere clară a clădirilor pe care le dețin, punem accent pe cerințele lor principale:

Auditul tehnic complet, numit și audit de performanță tehnică.
Auditul de eficiență energetică, un proces deloc nou și pe care mizăm atunci când vrem să știm câtă energie consumă o clădire, cât de puțin ar putea să consume și care sunt modalitățile cele mai bune pentru eficientizare din acest punct de vedere.

În esență, aceste două tipuri de audit sunt solicitate în cadrul clădirilor pe care le deținem în portofoliul nostru. Clienții doresc o analiză completă a stării fizice a clădirii, a eficienței și a riscurilor existente.

Dacă doriți, este un RMN vital, pentru că există numeroase clădiri care arată bine din exterior însă dețin adesea echipamente care funcționează „în gol” și pot provoca pierderi de mii de euro lunar.

Care sunt doar câteva dintre principalele aspecte pe care le vizăm în cadrul unui audit tehnic complet?

Sistemele și instalațiile HVAC – Climatizare
Instalațiile electrice și BMS
Starea structurii, fațadei, acoperișului
Conformitate legală de la A la Z – de la instalațiile de stingere a incendiilor, până la autorizațiile hidranților, ascensoare și nu numai.

Unul dintre primele lucruri pe care le analizăm este starea instalațiilor și echipamentelor HVAC – zona de Climatizare. Evaluăm starea fizică a tuturor instalațiilor și echipamentelor, calitatea aerului în toate zonele clădirii, eficiența chillerelor și centralelor, starea tubulaturii și nu numai.

De asemenea, dăm atenție sporită instalațiilor electrice și de BMS. Vrem să știm dacă instalațiile electrice sunt în stare bună, care sunt consumurile și dacă există pierderi, ce date sunt culese de senzori și dacă aceștia sunt perfect funcționali.

Totodată, dăm atenție stării fizice a anvelopei clădirii, în cele mai mici detalii. Concret, la fiecare vizită și în mod special în cadrul auditurilor tehnice complete, specialiștii noștri evaluează starea structurii, acoperișului, fațadei și nu numai.

De ce dăm o importanță majoră acestor aspecte? Pentru că degeaba investim sume majore în echipamente HVAC de ultimă generație dacă avem pierderi prin pereți sau prin acoperiș, dacă avem punți termice sau dacă avem o terasă care prezintă urme de infiltrații sau guri de scurgere care permit acumularea de umiditate în profunzime.

Nu în ultimul rând, acordăm o importanță majoră asigurării conformității legale pentru toți clienții cu care colaborăm.

Iată doar câteva dintre aspectele pe care le evaluăm cu ajutorul specialiștilor noștri pentru conformitate legală:

Starea instalațiilor de stingere a incendiilor și autorizațiile hidranților
Sistemele de control al fumului (instalațiile de desfumare)
Instalațiile de semnalizare și alarmare
Sistemele de limitare și stingere incendii
Echipamente sub presiune și instalații de ridicat
Starea ascensoarelor și corecta lor funcționare, precum și toate reviziile necesare.

Și nu numai!

Raport de audit tehnic pentru instalații HVAC, electrice și BMS

Raportul tehnic de audit nu trebuie să rămână niciodată un simplu document păstrat într-un sertar. Așa cum o radiografie îți poate arăta locul unde există nevoia unei intervenții, la fel trebuie să acționeze și acest document extrem de util pentru companiile noastre.

La Depanero for Business, suntem alături de clienții noștri cu servicii complete de audit tehnic pentru toate instalațiile și echipamentele pe care aceștia le dețin în cadrul clădirilor lor. Și ne dăm toată silința ca orice audit să fie implementat la timp, cu toate măsurile și recomandările pe care specialiștii noștri le trasează în cadrul inspecțiilor și evaluărilor din teren.

De-a lungul timpului, am reușit să obținem un scor de satisfacție foarte bun în ceea ce privește transpunerea auditurilor tehnice în măsuri implementate activ. Ne dorim ca rapoartele de audit să nu rămână simple documente, păstrate în sertarele factorilor de decizie, ci să devină o listă de priorități care se pot adresa una câte una, pas cu pas, alături de specialiști cu experiență în domeniu.

Dacă în compania dvs. există nevoia unui audit tehnic complet, vă invităm să ne lăsați un mesaj în cadrul formularului de contact de mai jos iar un manager din divizia Audit Tehnic va reveni către dvs. în cel mai scurt timp. Pas cu pas, atingem nivelul de performanță operațională de care aveți nevoie.

Facility management

Succes deplin prin parteneri care garantează continuitate operațională

În ultimii ani, la Depanero for Business, am pus accentul pe inovație în predictibilitate. Este un concept care a apărut în mod natural în urma ședințelor noastre operaționale. Într-o ședință operațională bine structurată se nasc, într-adevăr, cele mai bune idei. Motivul este simplu! Acolo se întâlnește teoria strategică cu realitatea dură din teren.

Iar inovația în predictibilitate a devenit secretul pe care ne bazăm pentru a ne bucura cât mai mult timp de portofoliul nostru de clienți care sunt alături de noi de la începutul colaborării.

Ce inseamna inovatie în predictibilitate?

Conceptul se referă la totalitatea eforturilor de a găsi cele mai noi moduri prin care poți preveni o defecțiune în cadrul clădirilor pe care le ai în responsabilitate.

Cu alte cuvinte, înseamnă că nu așteptăm să sune alarma niciodată. Așa de simplu!

Însă în mod natural, acest lucru înseamnă investiție serioasă în tehnologie, în automatizare, în senzori de calitate bună, într-o echipă de profesioniști cu experiență dovedită și fără “fluctuații de profesionalism”. Cu alte cuvinte, o echipă care nu dă greș niciodată.

De ce am ales să punem accentul pe prevenție?

Pentru că orice clădire are nevoie de continuitate operațională. Atunci când un sistem cedează, apare haosul. Încep telefoanele să sune, intervențiile sunt grăbite și nu există întotdeauna timpul necesar pentru realizarea celor mai bune lucrări.

La final, lipsa continuității lovește direct în productivitate, reputație și încasări. O clădire „pusa pe pauză” înseamnă că proprietarii nu se mai pot focusa pe conducerea și dezvoltarea business-ului lor, ci trebuie să se concentreze pe cauza și eliminarea avariilor.

Însă ceea ce știm bine este că orice proprietar de clădire dorește predictibilitate și lasă infrastructura în grija unui partener de încredere pentru ca el să se poată concentra pe scalarea business-ului său.

Cum arată o clădire „pusă pe pauză” din cauza unei deficiențe operaționale?

În lipsa ventilației corespunzătoare, în birouri, productivitatea scade la zero.
În mall-uri și alte clădiri comerciale, clienții pleacă instantaneu atunci când nivelul de discomfort al temperaturii este depășit.
În hoteluri, clienții își anulează cazarea și cer returnarea banilor.
În companiile care dețin servere, aceste se supraîncălzesc în maximum 30-45 de minute fără răcire corespunzătoare, ajungându-se la potențiale pierderi de date critice și hardware defectat iremediabil.
În clinici medicale sau cabinete stomatologice, procedurile pot fi anulate din cauza nerespectării condițiilor de igienă și temperatură.
În multe companii din industrii precum cea farmaceutică, alimentară, tipografii, electronică, este vital un nivel strict de temperatură și umiditate. O variație de câteva grade poate însemna compromiterea unui întreg lot de medicamente sau componente.
În blocurile noi, izolate etanș, în lipsa unei ventilații corecte, umiditatea crește rapid. Apare igrasia, care pune în pericol în primul rând sănătatea locatarilor și apoi și finisajele, mobilierul și nu numai.

Și lista de efecte continuă cu numeroase exemple pentru clădirile în care prevenția a fost pusă pe loc secund sau neglijată de-a dreptul.

De aceea, la Depanero for Business, avem un plan strategic alcătuit din 4 piloni, plan pe care îl urmărim în cadrul tuturor colaborărilor cu toți clienții noștri:

1. Montarea de senzori pe toate componentele critice este primul pas pe care îl prioritizăm. Știm bine faptul că echipamentele nu se strică din senin, ci dau semnale din timp. Dacă nu ai acces la aceste semnale, orice defecțiune te va lua pe neașteptate.

2. Al doilea pas este achiziționarea în avans a pieselor esențiale pentru toate echipamentele vitale. Orice defecțiune sau avarie va avea automat timpul cel mai scurt de reparare, fără ca locatarii clădirii să simtă vreun discomfort major. Condiția este să existe un stoc de urgență de piese de schimb.

3. Alocarea personalului suficient, dedicat pentru fiecare clădire în parte, precum și comunicarea permanentă cu toți tehnicienii proprii clădirilor. Nicio clădire nu rămâne neglijată atunci când sunt monitorizate permanent toate semnalele transmise de echipamente. Acesta este și motivul pentru care întotdeauna alocăm personal suficient pentru fiecare clădire în parte.

4. Auditurile contante pentru testarea sistemelor clădirilor sunt esențiale. Putem să intervenim corect atunci când știm cu ce sisteme lucrăm.

Doar astfel înțelegem cum trebuie să realizăm stocul de siguranță cu piesele necesare, ce tehnicieni să alocăm și cum putem să realizam un plan de mentenanță predictivă cu adevărat complet, ca parte a serviciilor noastre de facility management.

Dacă în compania dvs. există nevoia unei echipe de mentenanță pentru clădirile pe care le dețineți sau pe care le aveți în administrare, vă invităm să ne lăsați un mesaj în cadrul formularului de mai jos. În cel mai scurt timp veți fi contactat de unul dintre managerii noștri cu toate informațiile solicitate.

Green Energy

Stocarea energiei, noul standard care face diferența pentru clădirile mari

În ultimii ani, investiția în panouri fotovoltaice a fost subiectul preferat pentru toți proprietarii și administratorii de clădiri mari, medii și mici. Ne dorim în mod natural să investim în energie verde și suntem dispuși să alocăm resurse importante în această direcție care nu mai poate fi numită nicicum un trend, sau ceva trecător.

Energia verde este parte stabilă a mediului de afaceri și a devenit un “partener” pe care odată adus în echipă, toată lumea a votat că trebuie să rămână.

Însă discuțiile actuale se duc foarte mult în direcția controlului total al resurselor de care ne bucurăm. Obținem cantități importante de energie și deja reușim să ne eliberăm facturile, însă producția de energie verde este doar primul pas.

Să poți să stochezi și să utilizezi energia electrica oricând ai nevoie de ea, este următorul pas logic și natural.

Energia electrică poate fi utilizată în mod avantajos atunci când cea din rețeaua națională este scumpă sau instabilă, caz în care apelarea la rezervele proprii devine cea mai strategică mișcare într-un mediu antreprenorial extrem de competitiv.

În ultimele luni de activitate, la Depanero for Business, am primit numeroase solicitări de instalare de baterii de stocare a energiei electrice iar cererile noi de instalare de panouri fotovoltaice iau in calcul automat și prezența bateriilor. Iar conform specialiștilor noștri, bateria nu mai este într-adevăr un accesoriu tehnic, cu un instrument prin care proprietarii de clădiri își asigură securitate economică pe termen lung.

De ce este necesar sistemul de baterii pentru stocarea energiei electrice?

În mod natural, numeroase companii produc energie în exces la amiază însă de multe ori consumul necesar poate fi mai redus în acest moment al zilei și mai crescut dimineața și seara.

Fiecare clădire, în funcție de profilul și specificul ei, va avea anumite orare de funcționare și anumite ferestre în care necesarul de consum electric va fi la cote înalte sau, dimpotrivă, la cote scăzute.

Însă, reținem faptul că sistemul de stocare este necesar și pentru continuarea funcționării sistemului de producție fotovoltaică în cazul căderii tensiunii în rețea, pentru că tensiunea din rețea asigură condiția pornirii și funcționării invertorului. De aceea, un sistem de stocare, indiferent de capacitatea sa, dar suficient pentru menținerea alimentării invertorului, asigură continuarea funcționării sistemului în cazul penelor de curent din SEN (Sistemul Energetic Național).

Ce înseamnă să stochezi energie electrică?

Concret, înseamnă să acumulezi gratuit energie de la soare, să o depui în propria rezervă sub formă de baterie electrică încărcată și apoi să consumi acea energie doar atunci când ai nevoie de ea. Posibil ca acest lucru să se întâmple în momentele de vârf de prețuri în piață. Sau poate se va dovedi oportun atunci când soarele nu are aceeași putere în anumite zile ale săptămânii.

Controlul resurselor într-un mod cat mai judicios este următorul pas natural către care ne orientăm cu toată determinarea.

Înseamnă economie, înseamnă precauție și desigur că totul se transformă în utilizarea resurselor noastre financiare în cel mai strategic mod cu putință.

La Depanero for Business oferim servicii de înaltă calitate pentru toți proprietarii de clădiri mari, medii și mici, care își doresc autonomie în ceea ce privește captarea, stocarea și utilizarea energiei solare.

Vă invitam să ne lăsați un mesaj prin intermediul formularului de mai jos pentru a fi contactat de către unul dintre managerii noștri din Divizia Energie Verde. Vă stăm la dispoziție cu toate informațiile necesare, calcule atente și evaluări, audit energetic și o echipă de profesioniști care au toată experiența necesară pentru a realiza proiectele dvs. cu succes.

Citiți și:

Checklist anual pentru mentenanța preventivă în spații comerciale și industriale

Cum optimizezi costurile de întreținere a clădirilor comerciale prin servicii integrate de facility management

Green Energy

Parcarea companiei devine sursa de energie pentru flota electrică

Se întâmplă deja în cadrul celor mai importante companii din lume și este cu siguranță unul dintre proiectele aflate în topul listei și în România.

O flotă electrică reprezintă una dintre cele mai strategice mișcări pentru companiile românești, cu atât mai mult cu cât fluctuația prețurilor la energia electrică este din ce în ce mai apăsătoare.

Care sunt strategiile noastre de lucru în ceea ce privește energia verde?

La Depanero for Business, punem accent major pe serviciile de instalare de panouri fotovoltaice cu baterii de stocare și pe serviciile de instalare de stații de încărcare pentru vehiculele electrice.

În ultimele luni, numeroși clienți ne-au solicitat evaluări pentru instalarea stațiilor de încărcare în cadrul parcărilor companiei și, în plus, pentru instalarea panourilor fotovoltaice care să furnizeze energia necesară.

Acesta reprezintă un trio al autonomiei energetice, din punctul nostru de vedere și este un circuit care se închide în mod corect. Acumulezi energia solară, o stochezi pentru utilizare la momentul dorit și apoi o folosești în beneficiul propriu. Totul fără a fi nevoit să apelezi la energia de la rețeaua națională.

În mod clar, este proiectul de viitor la care numeroși oameni de afaceri vor apela în următorii ani. Investițiile financiare nu sunt de neglijat însă există soluții inteligente iar noi le-am implementat deja cu succes pentru numeroși clienți.

Ce soluții oferim la Depanero for Business pentru proprietarii de clădiri care își doresc finanțare pentru instalarea de panouri fotovoltaice?

Leasing Operațional prin Grenke
PPA prin Greenvolt Next

Vă invităm să aflați totul despre aceste două soluții din articolul nostru:

Metoda rapidă de a reduce facturile pe termen lung? Green Energy

Cum vă poate ajuta un sistem de încărcare electric al flotei dvs. auto?

Carport-ul Solar este soluția care țintește perfect necesitățile marilor companii. Aceasta este, de fapt, cea mai eficientă strategie actuală de sustenabilitate și reducere a costurilor pentru companiile care dețin flote auto.

Un avantaj major este faptul că panourile fotovoltaice nu trebuie montate neapărat pe acoperișul clădirii. Ele pot fi foarte avantajos instalate direct pe structuri metalice care acoperă locurile de parcare (carporturi). Acest lucru oferă și un avantaj secundar, și anume că oferă protecție a autoturismelor împotriva soarelui sau zăpezii.

Esențial este faptul că o companie nu pierde niciodată energia produsă atunci când apelează la această soluție, la carport-ul fotovoltaic.Poate alimenta clădirea și îi poate asigura necesarul de energie electrică atunci când mașinile sunt pe teren. Concret, energia de la panourile fotovoltaice este redirecționată automat către consumul clădirii (HVAC, iluminat, servere, BMS etc.), scăzându-se factura generală.

La final, toată energia verde rămasă neutilizată va fi stocată corespunzător, pentru consum ulterior. Acesta este motivul pentru care bateriile au devenit de mult timp un aspect vital pentru toți ownerii de sisteme fotovoltaice.

„Nimic nu se pierde, totul se stochează” a devenit noul motto preferat al consumatorilor de energie curată. Și este și motto-ul nostru de bază la Depanero for Business.

Vă invităm să ne scrieți în cadrul formularului de mai jos dacă în compania dvs. există nevoia unui sistem de alimentare cu energie verde pentru autoturismele companiei sau pentru necesitățile clădirii dvs. Un manager din Divizia Energie Verde va reveni către dvs. în cel mai scurt timp, cu toate informațiile solicitate.

Facility management

Sănătatea aerului în clădirile de birouri înseamnă sănătatea angajaților

În ce clasă se încadrează aerul din clădirea dumneavoastră? Dacă ar fi catalogată, ar intra în Clasa A +++ sau mai degrabă în clase inferioare?

În cadrul vizitelor de lucru realizate de inginerii noștri, sănătatea aerului în orice fel de clădire reprezintă unul dintre primele subiecte abordate împreună cu administratorii de clădiri, cu proprietarii, precum și cu dezvoltatorii imobiliari. Sănătatea aerului reprezintă sănătatea angajaților și a clienților, precum și a tuturor persoanelor care tranzitează clădirea la orice moment dat.

Pentru Depanero for Business, Divizia de HVAC reprezintă un pilon central, strategic și consolidat. Privim serviciile de HVAC ca fiind un beneficiu direct pentru oameni și afaceri, o infrastructură critică și care se traduce întotdeauna în siguranță operațională pentru orice clădire.

În mod natural, aerul curat înseamnă sănătate respiratorie și performanță sporită pentru toți ocupanții unei clădiri

Atunci când ventilația este realizată corespunzător, sănătatea respiratorie este asigurată datorită filtrării prafului, bacteriilor, virusurilor și a alergenilor.

Performanța crește odată cu asigurarea aerului curat pentru că oxigenarea corectă scade oboseala și per total duce la scăderea absenteismului medical.

Mai mult, prin servicii de HVAC oferite la nivel înalt de calitate se asigură și confortul termic și olfactiv, pentru că se elimină mirosurile neplăcute, se combate eficient umiditatea și aerul stătut.

De asemenea, ventilația corectă previne apariția igrasiei și a mucegaiului, protejând sănătatea angajaților și în același timp asigurându-se și protecția structurii și finisajelor clădirii. Așa cum bine știm, aceste aspecte esențiale de standarde de calitate a aerului țin de conformarea legislativă, ca parte din obligația de respectare a normelor de securitate și sănătate în muncă.

Mai mult, un alt aspect pe care îl luăm în considerare este faptul că în cadrul unei clădiri mari, managementul aerului și al temperaturii reprezintă un procent masiv din consumul total de energie, cu diferențe de la clădire la clădire, profilul activității, obiective operaționale și numeroase alte variabile care pot schimba cifrele în mod masiv.

Însă indiferent de aceste variabile, componenta HVAC are un cuvânt major de spus la capitolul consum energetic global, motiv pentru care serviciile noastre sunt Servicii 360°.

Ce presupune conceptul de servicii 360° în domeniul HVAC?

Pentru toți clienții noștri, la Depanero for Business acoperim întreg ciclul de viață al unui sistem de ventilație și climatizare.

Acest lucru înseamnă că asigurăm toate necesitățile pe zona de HVAC, astfel încât clienții noștri să nu fie nevoiți să lucreze cu 3-4 firme diferite. Oferim:

Proiectare și consultanță personalizată prin audituri complete
Instalare profesională de către profesioniști autorizați
Mentenanță și igienizare conform unui plan strict

Toate operațiunile realizate pe aceste paliere trebuie integrate de către o echipă specializată care să cunoască și să urmărească istoricul instalațiilor și sistemelor, cu toate intervențiile realizate.

Oferim toate serviciile de proiectare și consultanță:
Realizăm audituri tehnice prin intermediul experților noștri și asigurăm dimensionarea corectă a sistemului în funcție de specificul clădirilor (rezidențiale, de birouri, comerciale, industriale, hale sau depozite etc.).
Oferim toate serviciile de instalare profesională:
Punem accentul pe execuție rapidă, estetică și în deplină conformitate cu proiectul tehnic.
Executăm serviciile de mentenanță și igienizare de la A la Z:
Ne asigurăm că sunt schimbate periodic toate filtrele sistemelor de ventilație și că sunt curățate elementele de tubulatură conform unui plan riguros.

La final, ne propunem ca nivelul de puritate al aerului și managementul consumului energetic să transforme serviciile noastre HVAC în cea mai bună investiție pentru toți partenerii noștri. Calitatea aerului este o dovadă de grijă și respect pentru toți locatarii unei clădiri iar noi ne-am propus să realizăm acest lucru prin soluțiile tehnologice cele mai moderne.

Vă invităm să completați formularul de mai jos dacă în compania dvs. există nevoia unei echipe HVAC cu experiență și cu dotări tehnologice de ultimă generație. Un consultant al echipei noastre vă va contacta în cel mai scurt timp pentru a programa o discuție cu unul dintre managerii noștri responsabili din Divizia HVAC.

noutăți