Sari la conținut 
Ne-am adresat această întrebare cu ocazia ultimului raport tehnic de audit pe care experții noștri l-au realizat pentru propriile noastre clădiri. Și am fost mulțumiți atunci când a venit timpul să tragem linie și să cuantificăm la nivel financiar plusurile pe care le-am obținut în urma acestui proces.
Și deși nu discutăm despre un proces care să fie simplu, nici lipsit de efort, este unul pe care l-am realiza cu fiecare ocazie necesară.
De ce recomandăm auditul tehnic pentru orice clădire aflată în proprietatea sau în administrarea clienților noștri?
Pentru că este radiografia cea mai practică pe care o putem consulta de fiecare dată când vrem să ne evaluăm clădirile, cu statusul lor, cu nevoile lor, cu riscurile la care sunt expuși toți ocupanții.
Și pentru companiile care au în plan o radiografiere clară a clădirilor pe care le dețin, punem accent pe cerințele lor principale:
- Auditul tehnic complet, numit și audit de performanță tehnică.
- Auditul de eficiență energetică, un proces deloc nou și pe care mizăm atunci când vrem să știm câtă energie consumă o clădire, cât de puțin ar putea să consume și care sunt modalitățile cele mai bune pentru eficientizare din acest punct de vedere.
În esență, aceste două tipuri de audit sunt solicitate în cadrul clădirilor pe care le deținem în portofoliul nostru. Clienții doresc o analiză completă a stării fizice a clădirii, a eficienței și a riscurilor existente.
Dacă doriți, este un RMN vital, pentru că există numeroase clădiri care arată bine din exterior însă dețin adesea echipamente care funcționează „în gol” și pot provoca pierderi de mii de euro lunar.
Care sunt doar câteva dintre principalele aspecte pe care le vizăm în cadrul unui audit tehnic complet?
- Sistemele și instalațiile HVAC – Climatizare
- Instalațiile electrice și BMS
- Starea structurii, fațadei, acoperișului
- Conformitate legală de la A la Z – de la instalațiile de stingere a incendiilor, până la autorizațiile hidranților, ascensoare și nu numai.
Unul dintre primele lucruri pe care le analizăm este starea instalațiilor și echipamentelor HVAC – zona de Climatizare. Evaluăm starea fizică a tuturor instalațiilor și echipamentelor, calitatea aerului în toate zonele clădirii, eficiența chillerelor și centralelor, starea tubulaturii și nu numai.
De asemenea, dăm atenție sporită instalațiilor electrice și de BMS. Vrem să știm dacă instalațiile electrice sunt în stare bună, care sunt consumurile și dacă există pierderi, ce date sunt culese de senzori și dacă aceștia sunt perfect funcționali.
Totodată, dăm atenție stării fizice a anvelopei clădirii, în cele mai mici detalii. Concret, la fiecare vizită și în mod special în cadrul auditurilor tehnice complete, specialiștii noștri evaluează starea structurii, acoperișului, fațadei și nu numai.
De ce dăm o importanță majoră acestor aspecte? Pentru că degeaba investim sume majore în echipamente HVAC de ultimă generație dacă avem pierderi prin pereți sau prin acoperiș, dacă avem punți termice sau dacă avem o terasă care prezintă urme de infiltrații sau guri de scurgere care permit acumularea de umiditate în profunzime.
Nu în ultimul rând, acordăm o importanță majoră asigurării conformității legale pentru toți clienții cu care colaborăm.
Iată doar câteva dintre aspectele pe care le evaluăm cu ajutorul specialiștilor noștri pentru conformitate legală:
- Starea instalațiilor de stingere a incendiilor și autorizațiile hidranților
- Sistemele de control al fumului (instalațiile de desfumare)
- Instalațiile de semnalizare și alarmare
- Sistemele de limitare și stingere incendii
- Echipamente sub presiune și instalații de ridicat
- Starea ascensoarelor și corecta lor funcționare, precum și toate reviziile necesare.
Și nu numai!
Raportul tehnic de audit nu trebuie să rămână niciodată un simplu document păstrat într-un sertar. Așa cum o radiografie îți poate arăta locul unde există nevoia unei intervenții, la fel trebuie să acționeze și acest document extrem de util pentru companiile noastre.
La Depanero for Business, suntem alături de clienții noștri cu servicii complete de audit tehnic pentru toate instalațiile și echipamentele pe care aceștia le dețin în cadrul clădirilor lor. Și ne dăm toată silința ca orice audit să fie implementat la timp, cu toate măsurile și recomandările pe care specialiștii noștri le trasează în cadrul inspecțiilor și evaluărilor din teren.
De-a lungul timpului, am reușit să obținem un scor de satisfacție foarte bun în ceea ce privește transpunerea auditurilor tehnice în măsuri implementate activ. Ne dorim ca rapoartele de audit să nu rămână simple documente, păstrate în sertarele factorilor de decizie, ci să devină o listă de priorități care se pot adresa una câte una, pas cu pas, alături de specialiști cu experiență în domeniu.
Dacă în compania dvs. există nevoia unui audit tehnic complet, vă invităm să ne lăsați un mesaj în cadrul formularului de contact de mai jos iar un manager din divizia Audit Tehnic va reveni către dvs. în cel mai scurt timp. Pas cu pas, atingem nivelul de performanță operațională de care aveți nevoie.
