Sari la conținut 
La Depanero for Business, una dintre cele mai importante etape în orice parteneriat este cel de audit tehnic. Această etapă este cea în urma căreia profesioniștii noștri ajută la identificarea punctelor slabe ale unei clădiri, de la cele mai mici și până la cele mai complexe.
Iar aici discutăm pe de o parte de deficiențe tehnice, cât și puncte slabe din punct de vedere energetic, al automatizărilor, al circuitului resurselor reutilizabile și nu numai.
Din păcate, nu putem spune că în urma auditurilor identificăm puține neajunsuri și puncte slabe, ci dimpotrivă. Clădirile sunt uneori foarte bine administrate și organizate și, uneori, gata să intre în colaps, caz în care devin adevărate surse de stres și de pierderi financiare pentru proprietarii lor.
Finalul auditului este momentul în care se trage linie și se alcătuiește o listă clară de urgențe și priorități. De aici pornesc intervenții multiple și pentru că investițiile viitoare depind de el, auditul tehnic trebuie realizat complet, de către profesionisti cu experiență vastă în domeniu și care pot vedea dincolo de aparențe.
Suntem mereu întrebați dacă un audit tehnic poate avea și o listă de aspecte care să intre în categoria “important dar ne-urgent”, iar răspunsul este clar afirmativ. Este o clasificare pe care am folosit-o de-a lungul timpului și care s-a dovedit de ajutor inestimabil pentru toți clienții din portofoliul nostru.
Faptul că putem vedea o radiografie a unei clădiri, cu plusuri și minusuri, este absolut esențial. Iar faptul că putem să eșalonăm, să organizăm toate operațiunile necesare într-un mod în care bugetul clienților noștri să nu aibă de suferit, este o măsură pe care o implementăm cu succes maxim.
De ce ne dorim ca listele noastre de audit să urmeze acest fir logic și să dețină această categorizare a intervențiilor?
Pentru că fiecare buget are nevoie de o formă de protecție. Și fiecare proprietar de clădire știe cât de multe investiții sunt necesare pentru a menține o clădire în stare de funcționare deplină și cu toate echipările la zi. Iar noi înțelegem faptul că fiecare client care intră în portofoliul Depanero for Business este un partener pe care îl tratăm ca în cadrul unei familii.
De aceea, găsim soluții inovative, prioritizăm intervențiile și investițiile în mod inteligent, venim cu soluțiile flexibile care să ne ajute clientii să își etapizeze cheltuielile în mod judicios și cu atenție la bugetele lor, indiferent că discutăm despre bugete mici sau bugete mari.
Care sunt plusurile cele mai mari în cazul unui audit pentru orice tip de clădire am discuta?
Indiferent că discutăm despre o clădire industrială, o clădire comercială, una rezidențială sau un simplu spațiu de depozitare, auditul aduce transparență, siguranță și control deplin pentru proprietar și pentru administratorii acesteia.
Lipsa informațiilor clare și specializate duce de cele mai multe ori la decizii eronate, precum și la nesiguranță pentru tot personalul responsabil cu administrarea clădirilor.
Concret, în timpul auditului, alocăm timpul și energia necesare pentru a radiografia o clădire de la A la Z. Experții nostri o scanează, evaluează toate echipările existente, realizează probe și teste, consultă scheme, schițe, proiecte, planuri și documente, iar la final se poate evalua, negru pe alb, care sunt necesitățile reale ale clădirii, care sunt punctele ei slabe și care sunt, de asemenea, punctele ei forte. Totul contează în cadrul unui audit complet, pentru că deciziile strategice se iau ținând cont de toate capacitățile și nevoile clădirii.
Care sunt pierderile invizibile pe care numeroase clădiri le au?
În cadrul unui audit complet (tehnic, energetic și de conformitate), accentul cade pe eficiența fizică a clădirii și pe managementul resurselor.
Așadar, pierderile pot veni din aceste două direcții, cu diferențe majore de la o clădire la alta.
În mod natural, o parte dintre aceste pierderi vor fi vizibile, acestea fiind pierderile a căror existență administratorii o cunosc, chiar dacă de multe ori nu se reperează sursa exactă. Este și cazul unei infiltrații, semn că există o pierdere, însă nu este întotdeauna localizată sursa pierderii.
Pe de altă parte, avem și pierderile invizibile, caz în care ne lovim de aspecte pe care le putem înțelege cel mai bine cu ajutorul aparaturii de măsurat, a instrumentelor care ne ajută să detectăm sursele problematice cu ajutorul echipamentului de specialitate.
Ca exemplu, să luăm în considerare zonele unei clădiri în care căldura se pierde masiv, cum sunt centurile de beton neizolate, regiuni deficiente pe care le putem vedea cu ajutorul camerelor cu termoviziune, și nu numai.
Alte situații de care se lovesc adesea clienții noștri sunt cele legate de randamentul scăzut al centralelor termice. Iar aici cauzele sunt numeroase, la fel cum sunt și solutiile care se adaptează fiecarei instalații în parte.
Exemplele sunt numeroase și diferă de la o clădire la alta. Setări greșite ale BMS-ului, lipsa mententanței preventive, îmbătrânirea instalațiilor, subdimensionarea sau chiar supradimensionarea echipamentelor, acestea sunt doar câteva dintre cauzele ce pot duce la pierderi majore ce apasă pe umerii proprietarilor de clădiri.
Soluția pe care noi, la Depanero for Business, o propunem este auditul complet, etapa în care pierderile invizibile devin rapid identificate și primesc din partea noastră cele mai bune soluții care există pe piață, cu grijă pentru fiecare buget în parte. Identificăm rapid punctele critice ale clădirii dvs. și vă oferim un plan de acțiune care transformă pierderile în economii substanțiale.
Dacă în cadrul companiei dvs. există nevoia unui audit complet al clădirilor pe care le dețineți în portofoliu, vă invităm să ne lăsați un mesaj prin intermediul formularului de contact. Echipa noastră de specialiști transformă cladirile ineficiente în spații valoroase, sustenabile și profitabile.
